rob17.a
LAGE
Zentrale und prominente Lage an der gemeinschaftlichen Parkanlage.
PARKEN
Eine ausreichende Anzahl von Mitarbeiter- und Besucher-Stellplätzen wird im Parkhaus in unmittelbarer Nähe untergebracht.
NEUBAU
Ein sechsgeschossiges Atriumhaus mit doppelgeschossigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen.
AUSSENRÄUME
Zwei Dachterrassen innerhalb des Gebäudes und ein zentraler Innenhof ergänzen das Angebot des Atriumhauses.
GRUNDRISS
Helle, offene Grundrisse mit umfassender technischer Ausstattung und flexibler Mietbereichsplanung
GASTRONOMIE
Vielfältiges Versorgungsangebot in direkter Nachbarschaft. Angebote durch Foodtrucks direkt in rob17.
NETZWERK & GEMEINSCHAFT
Das Atriumhaus mit der Adresse rob17.a besetzt eine zentrale Position im städtebaulichen Gefüge des Masterplans. Seine repräsentative Lage an der gemeinschaftlich genutzten Parkanlage begründet die hohe stadträumliche Qualität des Gebäudes. So gelangt man über den großzügigen Innenhof zu den Haupteingängen. Das Bürogebäude überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Innenhof und zwei Dachterrassen. Die Fertigstellung ist Ende 2021 erfolgt.
Gesamtfläche rob17 bis zu
25.000 m²
Gesamtfläche rob17.a
6.350 m²
EINBLICKE &
AUSBLICKE
Architektonisch beschreibt der Baukörper eine
doppelgeschossige Betonung, die durch eine
Drehung der oberen Etagen des Gebäudes vielfältige Ein- und Ausblicke schafft.
Die Erschließung erlaubt eine Bereitstellung
von Mieteinheiten unterschiedlicher Größe.
Alle Einheiten bieten eine durchdachte Infrastruktur für eine flexible Weiterentwicklung
zeitgenössischer Arbeitswelten.
ZAHLEN,
DATEN,
FAKTEN
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Standort
Robert-Bosch-Straße 17, 48153 Münster -
Fertigstellung
erfolgt
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Nutzung
Kita und Büro im Erdgeschoss, darüberliegend komplett Büro -
Geschosse
Sechs Geschosse -
Gesamtmietfläche
6342 m² (nach GIF) -
Mietflächen
teilbar ab 230 m² -
Geschosshöhen
3,85 m, lichte Raumhöhe 3 m
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Achsraster
1,35 m
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Erschließung
Über den Innenhof vom zentralen Hauptplatz -
EDV Ausstattung
Bodentanks mit Strom- und EDV-Anschluss und klimatisierte Server-Räume -
Sonnenschutz
Raffstore-Sonnenschutzanlage mit Sonnenwächter & Zentralsteuerung -
Klimatechnik
Energieboden mit integrierter Kühl- und Heizfunktion
-
Fenster
pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit 40 cm Brüstung, jedes zweite öffenbar mit Edelstahldrückern -
Außenräume
Zwei Dachterrassen, zugänglich aus den angrenzenden Mieteinheiten & Innenhof -
Fassade
Metallkassettenfassade -
Boden
Hohlraumboden mit z.B. Teppichbelag nach Absprache mit Mieter -
Lüftung
Mechanische Be- und Entlüftung der Besprechungs- und Büroräume