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rob17.DREI


LAGE

Zentrale und prominente Lage an der gemeinschaftlichen Parkanlage.

PARKEN

Eine ausreichende Anzahl von Mitarbeiter- und Besucher-Stellplätzen wird im Parkhaus in unmittelbarer Nähe untergebracht.

NEUBAU

Charakterstarker, sechsgeschossiger Klinkerbau. Hochwertig und repräsentativ.

GRUNDRISS

Helle, offene Grundrisse mit umfassender technischer Ausstattung und flexibler Mietbereichsplanung

GASTRONOMIE

Vielfältiges Versorgungsangebot in direkter Nachbarschaft. Zukünftig auch eigene gastronomische Angebote.

NETZWERK & GEMEINSCHAFT

Das Gebäude mit der Adresse rob17.DREI besetzt eine zentrale Position im städtebaulichen Gefüge des Masterplans. Seine repräsentative Lage an der gemeinschaftlich genutzten Parkanlage mit Ausrichtung zum Platz beschreibt die hohe stadträumliche Qualität des Gebäudes. Fassadengliederung und Wechsel im Mauerwerksverband lassen eine vertikale Betonung der Fassade entstehen, die die repräsentative Identität des Hauses betont. Mit seiner ausdrucksstarken Architektur verbindet der Baukörper die Einflüsse von industrieller Architektursprache und einer zeitgenössischen Bürowelt.

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EINFACHHEIT &
DETAIL

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rob17.DREI ist ein Bürogebäude, das mit seiner Geometrie perfekt auf seine Lage und Ausrichtung reagiert. Dem Sonnenverlauf folgend, werden Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind, grösser dimensioniert, als jene nach Süden. Architektonisch ist das Bürogebäude geprägt von einer starken Materialität. Die kräftige Klinkerfassade spielt mit Vor- und Rücksprüngen, Oberfläche und Tiefe, Licht und Schatten. Das Gebäude wird über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem zwei Mietbereiche pro Etage erreicht werden können.

Im Inneren bietet die Bürolandschaft einen offenen, frei unterteilbaren Grundriss mit allseitigen Ausblicken. Die Unterbringung aller Servicefunktionen im Gebäudekern erlaubt eine individuelle Gestaltung der Mietflächen mit viel Tageslicht. Materialität, Oberflächen und räumliche Qualitäten im Innenraum folgen den ausdrucksstarken Gestaltungsprinzipien der Gebäudehülle.

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ZAHLEN,
DATEN,
FAKTEN

  • Standort

    Robert-Bosch-Straße 17, 48153 Münster
  • Nutzung

    Büro

  • Geschosse

    Sechs Geschosse
  • Gesamtmietfläche

    2954 m² (nach GIF)

  • Mietflächen

    teilbar ab 205 m²

  • Achsraster

    1,35 m

  • Geschosshöhen

    3,35 m, Lichte Raumhöhe 2,85 m
    EG: 4,25 m, Lichte Raumhöhe 3,75 m
    5.OG: 4,25 m, Lichte Raumhöhe 3,60 m

  • EDV Ausstattung

    Bodentanks mit Strom- und EDV-Anschluss und klimatisierte Server-Räume

  • Sonnenschutz

    Raffstore-Sonnenschutzanlage mit Sonnenwächter & Zentralsteuerung
  • Klimatechnik

    Betonkernaktivierung zur Kühlung und Beheizung der Räume, zusätzliche Heizkörper

  • Fenster

    Aluminiumfenster, Brüstungshöhe 60cm

  • Außenräume

    Zentrale und prominente Lage an der gemeinschaftlichen Parkanlage

  • Fassade

    Klinkerfassade

  • Boden

    Hohlraumboden mit z.B. Teppichbelag nach Absprache mit Mieter
  • Lüftung

    Mechanische Be- und Entlüftungsanlage nach Absprache mit Mieter

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Adresse

CM Immobilien Entwicklung GmbH
Sentmaringer Weg 71
48151 Münster

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