© Renderfriends UG für MAAS & PARTNER Architekten mbB
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Architektonisch ist das Bürogebäude rob17.DREI geprägt von einer starken Materialität. Die kräftige Klinkerfassade spielt mit Vor- und Rücksprüngen, Oberfläche und Tiefe, Licht und Schatten. Das Gebäude wird über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem zwei Mietbereiche pro Etage erreicht werden können.
Im Inneren bietet die Bürolandschaft einen offenen, frei unterteilbaren Grundriss mit allseitigen Ausblicken. Die Unterbringung aller Servicefunktionen im Gebäudekern erlaubt eine individuelle Gestaltung der Mietflächen mit viel Tageslicht. Materialität, Oberflächen und räumliche Qualitäten im Innenraum folgen den ausdrucksstarken Gestaltungsprinzipien der Gebäudehülle.
rob17.DREI wurde im Energie-Effizienzhausstandard 55 errichtet.
Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Mietbereichseinheiten erhalten eine Verkabelung bis in die Bodentanks der Büroräume.
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erfolgt
Büro
2954 m² (nach GIF)
Pro Etage ca. 470 m² (teilbar ab 205 m²)
1,35 m
Energie-Effizienzhaus 55
EG: 4,25 m, Lichte Raumhöhe 3,75 m
OGs: 3,35 m, Lichte Raumhöhe 2,85 m
Bodentanks mit Strom- und EDV-Anschluss und klimatisierte Server-Räume
Betonaktivierung zur Kühlung und
Heizkörper zur Beheizung der Räume
Aluminiumfenster, Brüstungshöhe 60cm
Zentrale und prominente Lage an der gemeinschaftlichen Parkanlage
Klinkerfassade
Im angrenzenden Parkhaus, auch E-Stellplätze nach Absprache mit Mietern möglich, Stellplatzbreite 2,60m
CM Immobilien Entwicklung GmbH
Sentmaringer Weg 71
48151 Münster